1 261 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Orgerus (16 km) affiche 80,1 % de part de propriétaires
1 261 logements sont recensés à Buchelay, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,8 %). 68,7 % de maisons pour 31,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Buchelay est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Buchelay présente un profil majoritairement propriétaire — 63,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 22,6 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Buchelay affiche 26,7 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Construction récente dynamique: 35,8 % des logements de Buchelay ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Buchelay est dans les paysages contrastés de la grande couronne. La commune est à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Buchelay est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Buchelay est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 261 logements dont 1 195 résidences principales, 19 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 261 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 1 196 | 1 261 |
| Rés. principales | 832 | 1 147 | 1 195 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 19 |
| Vacants | 37 | 40 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,3 %, locataires 35,3 % — la part HLM s'établit à 23 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 328 logements à l'origine, 1 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 45 | 50 | 46 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 413 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (152), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 85 |
| T3 | 98 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buchelay (prix au m², ventes DVF, tendance).