01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 179 résidences principales, 101 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 179 | 60,3 % |
| Résidences secondaires | 101 | 34,0 % |
| Logements vacants | 17 | 5,7 % |
Parmi les 297 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 57,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 35 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 30 | 16,8 % |
| 4 pièces | 51 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 52,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 304 | 297 |
| Rés. principales | 179 | 190 | 179 |
| Rés. secondaires | 90 | 98 | 101 |
| Vacants | 24 | 16 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Le Mage (13 km) affiche 42,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 50 | 28,1 % |
| Électricité | 52 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 32,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 81 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 52,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 150 | 41 | 8 |
| 1975 | 215 | 147 | 62 | 6 |
| 1982 | 260 | 150 | 82 | 28 |
| 1990 | 274 | 164 | 103 | 7 |
| 1999 | 279 | 169 | 84 | 26 |
| 2006 | 291 | 178 | 79 | 34 |
| 2011 | 292 | 179 | 90 | 24 |
| 2016 | 304 | 190 | 98 | 16 |
| 2022 | 297 | 179 | 101 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 199 à 297, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 26 | 26 | 36 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 7 | 10,0 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 21 | 30,0 % |
| Classe F | 13 | 18,6 % |
| Classe G | 12 | 17,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,7 % |
| Classe B | 20 | 28,6 % |
| Classe C | 14 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 11,4 % |
| Classe E | 10 | 14,3 % |
| Classe F | 7 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 140 kWh/m²/an (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mard-de-Réno (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,0 % du parc de Saint-Mard-de-Réno sont des résidences secondaires (101 unités sur 297). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Le cadre local de Saint-Mard-de-Réno est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants.
57,9 % des logements de Saint-Mard-de-Réno datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Mard-de-Réno présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Mard-de-Réno: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 179 résidences principales de Saint-Mard-de-Réno et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.