01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 90 résidences principales, 82 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 46,2 % |
| Résidences secondaires | 82 | 42,1 % |
| Logements vacants | 23 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 58,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 18,0 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 12,2 % |
| 2 pièces | 7 | 7,8 % |
| 3 pièces | 24 | 26,7 % |
| 4 pièces | 19 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 32,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 205 | 195 |
| Rés. principales | 82 | 86 | 90 |
| Rés. secondaires | 110 | 115 | 82 |
| Vacants | 7 | 5 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Cassagnas (6 km) affiche 32,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 13,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 5,6 % |
| Électricité | 2 | 2,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 81 | 90,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (90 %), 2 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,7 % |
| 1 voiture | 42 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 46,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 53 | 15 | 4 |
| 1975 | 80 | 42 | 38 | 0 |
| 1982 | 117 | 34 | 66 | 17 |
| 1990 | 135 | 40 | 83 | 12 |
| 1999 | 167 | 55 | 93 | 19 |
| 2006 | 167 | 68 | 95 | 4 |
| 2011 | 199 | 82 | 110 | 7 |
| 2016 | 205 | 86 | 115 | 5 |
| 2022 | 195 | 90 | 82 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 195 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 7 | 63,6 % |
La classe G domine avec 64 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 81,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 82 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 462 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 364 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 462 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 364 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Lansuscle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Martin-de-Lansuscle est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Lozère. (sur 84 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Martin-de-Lansuscle est marqué par la villégiature — 82 résidences secondaires sur 195 logements (42,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (184 unités). À l'échelle locale, Saint-Martin-de-Lansuscle est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 715 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,7 %), le locatif étant minoritaire (20,0 %).
Parc notablement ancien à Saint-Martin-de-Lansuscle: 58,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 453 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 90,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (90,0 %).
Saint-Martin-de-Lansuscle voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,9 %). 46,7 % des ménages de Saint-Martin-de-Lansuscle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — perchée à 715 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (90 résidences principales de Saint-Martin-de-Lansuscle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.