01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 90 résidences principales, 82 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 46,2 % |
| Résidences secondaires | 82 | 42,1 % |
| Logements vacants | 23 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 58,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 18,0 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 12,2 % |
| 2 pièces | 7 | 7,8 % |
| 3 pièces | 24 | 26,7 % |
| 4 pièces | 19 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 32,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 205 | 195 |
| Rés. principales | 82 | 86 | 90 |
| Rés. secondaires | 110 | 115 | 82 |
| Vacants | 7 | 5 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Cassagnas (6 km) affiche 32,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 13,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 5,6 % |
| Électricité | 2 | 2,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 81 | 90,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (90 %), 6 % pour fioul et 2 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,7 % |
| 1 voiture | 42 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 46,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 53 | 15 | 4 |
| 1975 | 80 | 42 | 38 | 0 |
| 1982 | 117 | 34 | 66 | 17 |
| 1990 | 135 | 40 | 83 | 12 |
| 1999 | 167 | 55 | 93 | 19 |
| 2006 | 167 | 68 | 95 | 4 |
| 2011 | 199 | 82 | 110 | 7 |
| 2016 | 205 | 86 | 115 | 5 |
| 2022 | 195 | 90 | 82 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 195 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 7 | 63,6 % |
La classe G domine avec 64 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 81,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 82 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 462 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 364 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 462 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 364 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Lansuscle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Martin-de-Lansuscle est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
- Saint-Martin-de-Lansuscle est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Lozère. (sur 86 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Martin-de-Lansuscle est marqué par la villégiature — 82 résidences secondaires sur 195 logements (42,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (184 unités). À l'échelle locale, Saint-Martin-de-Lansuscle est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 643 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,7 %), le locatif étant minoritaire (20,0 %).
Parc notablement ancien à Saint-Martin-de-Lansuscle: 58,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 453 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 90,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (90,0 %).
Saint-Martin-de-Lansuscle voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,9 %). 46,7 % des ménages de Saint-Martin-de-Lansuscle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — perchée à 643 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (90 résidences principales de Saint-Martin-de-Lansuscle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Saint-Martin-de-Lansuscle affiche des prix parmi les plus accessibles du Lozère (1ᵉ rang le moins élevé sur 152 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 53,7 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Lozère (1ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -87,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-de-Lansuscle
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 1,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 53,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Martin-de-Lansuscle
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Martin-de-Lansuscle s'établit à 215 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Martin-de-Lansuscle fait partie du quart des communes les moins chères du Lozère.
90,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 53,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-de-Lansuscle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-de-Lansuscle
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Martin-de-Lansuscle évolue de -94,9 %, passant de 4 200 à 215 €/m²; 3 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 82 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
33,3 % de maisons et 66,7 % d'appartements parmi les 3 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (66,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 276 €/m² pour les maisons et 213 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 1 | 2 |
| Prix médian/m² | 215 € | 2 276 € | 213 € |
| Prix moyen/m² | 901 € | ||
| Surface médiane | – | 53 m² | 82 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 4 200 € |
| 2022 | 3 | 1 540 € |
| 2023 | 3 | 2 049 € |
| 2024 | 2 | 1 660 € |
| 2025 | 3 | 215 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Saint-Martin-de-Lansuscle (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 3 logements ont été autorisés à à Saint-Martin-de-Lansuscle, -63 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Martin-de-Lansuscle
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Martin-de-Lansuscle
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Martin-de-Lansuscle
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 11 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Martin-de-Lansuscle: classe G en tête, 90,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Martin-de-Lansuscle
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Martin-de-Lansuscle : cadre de vie et logement
Saint-Martin-de-Lansuscle compte 191 habitants, à 715 m d'altitude. Le climat local affiche 12,9 °C de moyenne annuelle et 1 471 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Martin-de-Lansuscle
Saint-Martin-de-Lansuscle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Martin-de-Lansuscle
Composition du parc immobilier à Saint-Martin-de-Lansuscle
195 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
184 maisons pour 3 appartements: le parc à Saint-Martin-de-Lansuscle est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Martin-de-Lansuscle
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 89 logements).
- Avant 1919 58,4 % 52 logts
- 1919-1945 1,1 % 1 logts
- 1946-1970 2,2 % 2 logts
- 1971-1990 6,7 % 6 logts
- 1991-2005 13,5 % 12 logts
- 2006-2019 18,0 % 16 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Lansuscle
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Martin-de-Lansuscle
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Martin-de-Lansuscle
Pour une maison de 53 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
11 395 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Lansuscle
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lansuscle ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Lansuscle est de 215 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 53 m² (surface médiane locale), compter environ 121 000 €.
Comment Saint-Martin-de-Lansuscle se situe-t-elle dans le Lozère ?
Saint-Martin-de-Lansuscle figure parmi les communes les plus abordables du Lozère : 152ᵉ rang sur 152, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Lansuscle ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Martin-de-Lansuscle est de 3,7 % (loyer de 6,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Martin-de-Lansuscle prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Lansuscle est-il énergétiquement dégradé ?
90,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Martin-de-Lansuscle.
Communes limitrophes de Saint-Martin-de-Lansuscle
Saint-Martin-de-Lansuscle est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Lansuscle se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 215 € sur la base de 3 transactions enregistrées en 2026. Côté classement départemental, Saint-Martin-de-Lansuscle compte parmi les 1 % les plus abordables du Lozère.
Correction observée: -94,9 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 12 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -87,0 % du prix médian.
La ventilation des ventes associe 33,3 % de maisons et 66,7 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Saint-Martin-de-Lansuscle, un logement de 53 m² (120 628 €) représente 8,3 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Martin-de-Lansuscle: 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 53,7 % pour un appartement (3,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc local comporte 42,1 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Entre 2021 et 2025, 3 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Saint-Martin-de-Lansuscle est une commune de l'Occitanie intérieure, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: perchée à 643 m, en contexte de moyenne montagne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.