01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 55 résidences principales, 56 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 48,2 % |
| Résidences secondaires | 56 | 49,1 % |
| Logements vacants | 3 | 2,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 13 | 23,6 % |
| 3 pièces | 12 | 21,8 % |
| 4 pièces | 11 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 32,7 % |
Distribution par taille: 25 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 115 | 114 |
| Rés. principales | 46 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 56 | 54 | 56 |
| Vacants | 1 | 8 | 3 |
La part de propriétaires atteint 22,7 % à Gatuzières, commune de 52 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 7,3 % |
| Électricité | 5 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 81,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 82 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,3 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 43,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 28 | 16 | 3 |
| 1975 | 68 | 32 | 30 | 6 |
| 1982 | 89 | 35 | 41 | 13 |
| 1990 | 88 | 32 | 45 | 11 |
| 1999 | 95 | 43 | 45 | 7 |
| 2006 | 107 | 54 | 52 | 1 |
| 2011 | 103 | 46 | 56 | 1 |
| 2016 | 115 | 53 | 54 | 8 |
| 2022 | 114 | 55 | 56 | 3 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 114 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 4 | 36,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 485 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 485 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 366 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molezon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Molezon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 49,1 % de résidences secondaires, soit 56 logements sur 114 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,4 % du parc se compose de maisons (103 unités). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à une altitude moyenne de 720 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 377 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 63,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (81,8 %).
Le nombre de logements de Molezon varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Molezon est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Molezon se trouve à une altitude moyenne de 720 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.