Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
41,6 % de part de propriétaires à Faymoreau, commune de population comparable à 22 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Martin-des-Fontaines de 100 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Côté cadre local, Saint-Martin-des-Fontaines est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-des-Fontaines (75,6 % de propriétaires). Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Près d'24,7 % du parc de Saint-Martin-des-Fontaines est antérieur à 1919. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,6 %).
Le parc de Saint-Martin-des-Fontaines est stable sur la période 2016-2022 (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-des-Fontaines est une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de Saint-Martin-des-Fontaines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 86 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 100 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 102 | 100 |
| Rés. principales | 73 | 80 | 86 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 11 |
| Vacants | 14 | 9 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 100 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 261 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0