01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 391 résidences principales, 33 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 7,0 % |
| Logements vacants | 46 | 9,8 % |
Parmi les 471 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 36 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 60 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 105 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 56 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 18 | 4,6 % |
| 3 pièces | 65 | 16,6 % |
| 4 pièces | 122 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 46,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 467 | 471 |
| Rés. principales | 355 | 373 | 391 |
| Rés. secondaires | 28 | 38 | 33 |
| Vacants | 55 | 56 | 46 |
À Thiré, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 70 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 46 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 117 | 29,8 % |
| Fioul | 44 | 11,2 % |
| Électricité | 140 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 20,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 7,2 % |
| 1 voiture | 178 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 232 | 17 | 23 |
| 1975 | 313 | 248 | 33 | 32 |
| 1982 | 343 | 286 | 33 | 24 |
| 1990 | 361 | 302 | 46 | 13 |
| 1999 | 385 | 318 | 30 | 37 |
| 2006 | 427 | 354 | 41 | 32 |
| 2011 | 438 | 355 | 28 | 55 |
| 2016 | 467 | 373 | 38 | 56 |
| 2022 | 471 | 391 | 33 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 272 logements, le total atteint 471 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 118 | 114 | 116 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 18 | 18 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 44 | 28,4 % |
| Classe D | 56 | 36,1 % |
| Classe E | 26 | 16,8 % |
| Classe F | 21 | 13,5 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,7 % |
| Classe B | 33 | 21,3 % |
| Classe C | 47 | 30,3 % |
| Classe D | 39 | 25,2 % |
| Classe E | 11 | 7,1 % |
| Classe F | 10 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 45 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 41 | 3 |
| Classe D | 49 | 7 |
| Classe E | 23 | 3 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 28 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Hermenault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- L'Hermenault est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Vendée. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de l'Hermenault totalise 471 logements: l'habitat principal (83,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 50 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de l'Hermenault (68,3 %), suivie par le locatif (29,7 %). 11,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,5 % après 2006). Le parc de l'Hermenault consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 35,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de l'Hermenault se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à L'Hermenault: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit L'Hermenault. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 50 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (391 résidences principales de l'Hermenault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.