Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 282 logements recensés.
Saint-Jean-Aux-Amognes (547 hab., à 9 km) présente 80,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Martin-d'Heuille dispose de 282 logements, dont 245 résidences principales (86,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-d'Heuille (89,7 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,3 % du parc date d'avant 1919, 10,2 % d'après 2006. Le parc de Saint-Martin-d'Heuille consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 64,1 % des ménages de Saint-Martin-d'Heuille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Martin-d'Heuille est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 245 résidences principales, 9 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 282 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 279 | 282 |
| Rés. principales | 238 | 248 | 245 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 14 | 25 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 282 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 32 | 31 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Heuille (prix au m², ventes DVF, tendance).