01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 245 résidences principales, 9 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,2 % |
| Logements vacants | 28 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 282 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 94 | 38,4 % |
| 1991-2005 | 55 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 25 | 10,2 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 23 | 9,4 % |
| 4 pièces | 58 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 64,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 279 | 282 |
| Rés. principales | 238 | 248 | 245 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 14 | 25 | 28 |
Saint-Jean-Aux-Amognes (547 hab., à 9 km) présente 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 64 | 26,2 % |
| Électricité | 82 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 31,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 84 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 64,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 104 | 12 | 3 |
| 1975 | 149 | 123 | 15 | 11 |
| 1982 | 188 | 168 | 13 | 7 |
| 1990 | 201 | 181 | 11 | 9 |
| 1999 | 221 | 206 | 10 | 5 |
| 2006 | 247 | 231 | 7 | 9 |
| 2011 | 260 | 238 | 7 | 14 |
| 2016 | 279 | 248 | 5 | 25 |
| 2022 | 282 | 245 | 9 | 28 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 282 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 32 | 31 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 18 | 29,5 % |
| Classe E | 12 | 19,7 % |
| Classe F | 15 | 24,6 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,4 % |
| Classe B | 18 | 29,5 % |
| Classe C | 10 | 16,4 % |
| Classe D | 8 | 13,1 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 7 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Heuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Martin-d'Heuille dispose de 282 logements, dont 245 résidences principales (86,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-d'Heuille (89,7 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,3 % du parc date d'avant 1919, 10,2 % d'après 2006. Le parc de Saint-Martin-d'Heuille consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,2 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 64,1 % des ménages de Saint-Martin-d'Heuille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Martin-d'Heuille est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.