Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 264 logements au total.
Lurcy-Le-Bourg, commune de taille similaire à 12 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 264 logements de Saint-Sulpice est vacante (33, soit 12,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Saint-Sulpice se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Saint-Sulpice est caractéristique des communes de propriétaires (85,0 %).
Le bâti de Saint-Sulpice est notablement ancien: 60,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Sulpice est stable sur la période 2016-2022 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sulpice: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (194 résidences principales de Saint-Sulpice) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 194 résidences principales, 37 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 272 | 264 |
| Rés. principales | 188 | 189 | 194 |
| Rés. secondaires | 56 | 34 | 37 |
| Vacants | 26 | 49 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 48 | 45 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 32 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 305 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).