01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 194 résidences principales, 37 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 14,0 % |
| Logements vacants | 33 | 12,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 60,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 25 | 12,9 % |
| 4 pièces | 47 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 57,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 272 | 264 |
| Rés. principales | 188 | 189 | 194 |
| Rés. secondaires | 56 | 34 | 37 |
| Vacants | 26 | 49 | 33 |
Lurcy-Le-Bourg, commune de taille similaire à 12 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 31,4 % |
| Électricité | 31 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 93 | 47,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,6 % |
| 1 voiture | 78 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 148 | 32 | 20 |
| 1975 | 231 | 144 | 56 | 31 |
| 1982 | 241 | 141 | 71 | 29 |
| 1990 | 248 | 157 | 48 | 43 |
| 1999 | 258 | 170 | 65 | 23 |
| 2006 | 258 | 180 | 48 | 30 |
| 2011 | 271 | 188 | 56 | 26 |
| 2016 | 272 | 189 | 34 | 49 |
| 2022 | 264 | 194 | 37 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 48 | 45 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 32 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 11 | 26,2 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 8 | 19,0 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,5 % |
| Classe B | 14 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 11,9 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 106 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 264 logements de Saint-Sulpice est vacante (33, soit 12,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Saint-Sulpice se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Saint-Sulpice est caractéristique des communes de propriétaires (85,0 %).
Le bâti de Saint-Sulpice est notablement ancien: 60,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Sulpice est stable sur la période 2016-2022 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sulpice: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (194 résidences principales de Saint-Sulpice) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.