01 Le parc de logements
Le parc comprend 869 logements dont 766 résidences principales, 33 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 766 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 33 | 3,8 % |
| Logements vacants | 69 | 7,9 % |
Sur les 869 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 71 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 83 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 292 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 101 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 50 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 3,5 % |
| 3 pièces | 102 | 13,3 % |
| 4 pièces | 221 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 54,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 838 | 866 | 869 |
| Rés. principales | 730 | 760 | 766 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 33 |
| Vacants | 70 | 71 | 69 |
79,7 % de part de propriétaires à Sauvigny-Les-Bois, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 640 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 80 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 33 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 199 | 26,0 % |
| Fioul | 62 | 8,1 % |
| Électricité | 258 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 234 | 30,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 493 |
| Total ménages | 766 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 193 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,2 % |
| 1 voiture | 292 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 442 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 487 | 395 | 54 | 38 |
| 1975 | 519 | 393 | 86 | 40 |
| 1982 | 630 | 518 | 79 | 33 |
| 1990 | 736 | 621 | 59 | 56 |
| 1999 | 780 | 679 | 55 | 46 |
| 2006 | 818 | 712 | 38 | 68 |
| 2011 | 838 | 730 | 38 | 70 |
| 2016 | 866 | 760 | 35 | 71 |
| 2022 | 869 | 766 | 33 | 69 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 487 logements, le total atteint 869 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 66 | 70 | 59 | 77 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 22 | 27 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,2 % |
| Classe B | 23 | 16,0 % |
| Classe C | 16 | 11,1 % |
| Classe D | 49 | 34,0 % |
| Classe E | 19 | 13,2 % |
| Classe F | 14 | 9,7 % |
| Classe G | 17 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 20,8 % |
| Classe B | 36 | 25,0 % |
| Classe C | 25 | 17,4 % |
| Classe D | 22 | 15,3 % |
| Classe E | 14 | 9,7 % |
| Classe F | 7 | 4,9 % |
| Classe G | 10 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5 |
| Classe B | 2 | 21 |
| Classe C | 13 | 3 |
| Classe D | 48 | 1 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 17 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (133).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Urzy rassemble 869 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (766 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m.
Urzy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 14,8 %. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'19,6 % du parc d'Urzy est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 33,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Urzy entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Urzy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel d'Urzy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 766 résidences principales d'Urzy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.