Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 2 815 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Isneauville (34 km) affiche 71,0 %
Neufchâtel-en-Bray affiche 13,6 % de logements vacants (384 unités sur 2 815), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,3 %) et appartements (44,7 %). Ce contexte résidentiel — Neufchâtel-en-Bray est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les deux statuts se partagent le parc de Neufchâtel-en-Bray: 42,0 % en propriété occupante, 55,2 % en location. 26,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,9 % du parc date d'avant 1919, 9,4 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Neufchâtel-en-Bray est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Neufchâtel-en-Bray entre 2016 et 2022 (+4,4 %). 25,4 % des ménages de Neufchâtel-en-Bray ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Neufchâtel-en-Bray appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 394 résidences principales de Neufchâtel-en-Bray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Neufchâtel-en-Bray est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 815 logements dont 2 394 résidences principales, 38 résidences secondaires et 384 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 815 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 623 | 2 696 | 2 815 |
| Rés. principales | 2 309 | 2 347 | 2 394 |
| Rés. secondaires | 56 | 38 | 38 |
| Vacants | 257 | 311 | 384 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 42,0 %, locataires 55,2 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 55 % à une voiture, 19 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 809 logements, le total atteint 2 815 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 336 | 269 | 283 | 282 | 212 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 89 | 81 | 92 | 86 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 523 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 142 |
| T3 | 316 |
| T4 | 151 |
| T5+ | 48 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0