01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 166 résidences principales, 24 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 11,8 % |
| Logements vacants | 14 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 204 logements: 81 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 50,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 24,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 21 | 12,7 % |
| 4 pièces | 45 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 197 | 204 |
| Rés. principales | 141 | 160 | 166 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 24 |
| Vacants | 11 | 10 | 14 |
En regard, Beauvoir (à 4 km, 386 hab.) affiche 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,0 %, locataires 3,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 23,5 % |
| Électricité | 49 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 65 | 39,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par électricité (30 %) et fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 70 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 53,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 79 | 37 | 15 |
| 1975 | 143 | 78 | 49 | 16 |
| 1982 | 151 | 86 | 56 | 9 |
| 1990 | 148 | 89 | 47 | 12 |
| 1999 | 150 | 100 | 43 | 7 |
| 2006 | 156 | 115 | 31 | 10 |
| 2011 | 182 | 141 | 30 | 11 |
| 2016 | 197 | 160 | 27 | 10 |
| 2022 | 204 | 166 | 24 | 14 |
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 204 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 16 | 36,4 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 7 | 15,9 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 16 | 36,4 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-le-Vieil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 204 logements de Saint-Maurice-le-Vieil se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,4 % / 11,8 % / 6,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (203 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu bourguignon, en plaine, à 124 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,0 % des résidences principales de Saint-Maurice-le-Vieil sont occupées par leur propriétaire, contre 3,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 50,6 % des logements de Saint-Maurice-le-Vieil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Maurice-le-Vieil entre 2016 et 2022 (+3,6 %). 53,6 % des ménages de Saint-Maurice-le-Vieil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Maurice-le-Vieil est au cœur du tissu bourguignon. Le contexte naturel (en plaine, à 124 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.