Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 367 logements au total.
À Sommecaise (6 km, 388 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,1 %
La vocation saisonnière du parc de Villiers-Saint-Benoît est nette: 25,3 % des 367 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,4 % du parc se compose de maisons (350 unités). Côté cadre local, Villiers-Saint-Benoît est une commune bourguignonne, à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Villiers-Saint-Benoît est caractéristique des communes de propriétaires (79,3 %). Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 44,4 % des logements de Villiers-Saint-Benoît ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,1 %).
Le parc a diminué de -5,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Villiers-Saint-Benoît est à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 215 résidences principales, 93 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 367 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 390 | 367 |
| Rés. principales | 234 | 239 | 215 |
| Rés. secondaires | 104 | 107 | 93 |
| Vacants | 38 | 45 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 26 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 322 logements, le total atteint 367 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 51 | 60 | 58 | 55 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 33 | 37 | 31 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 358 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 311 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-Saint-Benoît (prix au m², ventes DVF, tendance).