01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 257 résidences principales, 72 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 72 | 19,3 % |
| Logements vacants | 44 | 11,8 % |
Sur les 373 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 52 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 44 | 17,1 % |
| 4 pièces | 56 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 58,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 372 | 373 |
| Rés. principales | 255 | 254 | 257 |
| Rés. secondaires | 72 | 71 | 72 |
| Vacants | 36 | 47 | 44 |
En regard, Beauvoir (à 8 km, 386 hab.) affiche 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 18 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 22,6 % |
| Fioul | 28 | 10,9 % |
| Électricité | 75 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 92 | 35,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,8 % |
| 1 voiture | 117 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 48,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 172 | 62 | 15 |
| 1975 | 289 | 181 | 76 | 32 |
| 1982 | 314 | 191 | 84 | 39 |
| 1990 | 246 | 173 | 61 | 12 |
| 1999 | 317 | 190 | 99 | 28 |
| 2006 | 339 | 228 | 84 | 27 |
| 2011 | 363 | 255 | 72 | 36 |
| 2016 | 372 | 254 | 71 | 47 |
| 2022 | 373 | 257 | 72 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 249 à 373 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 28 | 24 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 9 | 11,4 % |
| Classe D | 34 | 43,0 % |
| Classe E | 19 | 24,1 % |
| Classe F | 9 | 11,4 % |
| Classe G | 7 | 8,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,1 % |
| Classe B | 36 | 45,6 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 10,1 % |
| Classe E | 9 | 11,4 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 33 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Val d'Ocre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 373 logements dont 257 résidences principales, 72 résidences secondaires et 44 vacants, Le Val d'Ocre combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Le Val d'Ocre est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 7,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,8 %).
Le Val d'Ocre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Val d'Ocre est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 215 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.