01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 176 résidences principales, 23 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 10,0 % |
| Logements vacants | 30 | 13,1 % |
Sur les 229 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 31 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 5,7 % |
| 3 pièces | 28 | 16,0 % |
| 4 pièces | 47 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 50,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 224 | 229 |
| Rés. principales | 168 | 175 | 176 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 23 |
| Vacants | 27 | 23 | 30 |
À Poilly-sur-Tholon (5 km, 666 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 53 | 30,1 % |
| Électricité | 43 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 71 | 40,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 65 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 112 | 45 | 17 |
| 1975 | 179 | 120 | 42 | 17 |
| 1982 | 187 | 131 | 49 | 7 |
| 1990 | 188 | 129 | 46 | 13 |
| 1999 | 193 | 145 | 37 | 11 |
| 2006 | 206 | 158 | 26 | 22 |
| 2011 | 219 | 168 | 25 | 27 |
| 2016 | 224 | 175 | 26 | 23 |
| 2022 | 229 | 176 | 23 | 30 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 229 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 29 | 23 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 9 | 22,0 % |
| Classe E | 15 | 36,6 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 9 | 22,0 % |
| Classe C | 7 | 17,1 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 13 | 31,7 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Répartition climat du parc: E concentre 32 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 221 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 5 | 10 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égleny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 229 logements d'Égleny, 30 sont vacants — soit 13,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (216 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Égleny (89,7 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Égleny: 39,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Le parc d'Égleny est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Égleny: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Égleny est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.