01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 301 résidences principales, 39 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 301 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 39 | 10,5 % |
| Logements vacants | 31 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 371.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 42,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 52 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 29 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 10,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 3,7 % |
| 3 pièces | 33 | 11,0 % |
| 4 pièces | 87 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 56,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 362 | 371 |
| Rés. principales | 284 | 297 | 301 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 39 |
| Vacants | 37 | 32 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Chichery (10 km) affiche 63,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 7,0 % |
| Fioul | 74 | 24,6 % |
| Électricité | 77 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 119 | 39,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 26 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 301 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,7 % |
| 1 voiture | 133 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 51,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 177 | 65 | 7 |
| 1975 | 281 | 188 | 64 | 29 |
| 1982 | 297 | 207 | 59 | 31 |
| 1990 | 301 | 217 | 63 | 21 |
| 1999 | 312 | 245 | 45 | 22 |
| 2006 | 330 | 277 | 38 | 15 |
| 2011 | 352 | 284 | 31 | 37 |
| 2016 | 362 | 297 | 33 | 32 |
| 2022 | 371 | 301 | 39 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 371, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 42 | 50 | 40 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 16 | 29,1 % |
| Classe E | 15 | 27,3 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 10 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 19 | 34,5 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 5 | 9,1 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poilly-sur-Tholon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Poilly-sur-Tholon dispose d'un parc de 371 logements mêlant résidences principales (81,1 %), secondaires (10,5 %) et vacants (8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Poilly-sur-Tholon se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Poilly-sur-Tholon sont occupées par leur propriétaire, contre 10,3 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Poilly-sur-Tholon: 42,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.