Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 48 logements au total.
Pour référence, Artix (9 km) affiche 72,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Michel compte 48 logements, dont 6 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Michel est un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Michel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 13,2 %.
Parc notablement ancien à Saint-Michel: 26,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Michel consomme plus que la moyenne: C dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (72,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Michel a augmenté de +14,3 %. 61,0 % des ménages de Saint-Michel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Michel est un village pyrénéen du maillage montagnard. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 logements dont 41 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 48 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 42 | 48 |
| Rés. principales | 31 | 34 | 41 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 48 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 476 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (436).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel (prix au m², ventes DVF, tendance).