01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 124 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,9 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Sur les 145 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 28 | 22,6 % |
| 4 pièces | 30 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 47,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 143 | 145 |
| Rés. principales | 114 | 110 | 124 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 10 |
| Vacants | 13 | 22 | 11 |
À titre de comparaison : 58,1 % de part de propriétaires à Marliac, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 22 | 17,7 % |
| Électricité | 36 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,9 % |
| 1 voiture | 52 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 87 | 6 | 14 |
| 1975 | 105 | 68 | 15 | 22 |
| 1982 | 118 | 76 | 16 | 26 |
| 1990 | 112 | 72 | 18 | 22 |
| 1999 | 122 | 87 | 16 | 19 |
| 2006 | 130 | 101 | 20 | 9 |
| 2011 | 142 | 114 | 15 | 13 |
| 2016 | 143 | 110 | 11 | 22 |
| 2022 | 145 | 124 | 10 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 145, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 34 | 28 | 32 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 33,3 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Oydes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-d'Oydes s'élève à 145 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,5 %, soit 124 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-d'Oydes est un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Martin-d'Oydes porte la trace d'une construction ancienne: 36,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). 49,2 % des ménages de Saint-Martin-d'Oydes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (124 résidences principales de Saint-Martin-d'Oydes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.