01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 254 résidences principales, 161 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 52,5 % |
| Résidences secondaires | 161 | 33,3 % |
| Logements vacants | 68 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 484 logements: 52 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 47,6 % |
| 1919-1945 | 38 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 46 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 2,4 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,7 % |
| 3 pièces | 49 | 19,2 % |
| 4 pièces | 81 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 44,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 497 | 484 |
| Rés. principales | 244 | 251 | 254 |
| Rés. secondaires | 198 | 167 | 161 |
| Vacants | 58 | 79 | 68 |
Précy-Le-Sec, commune de taille similaire à 5 km, affiche 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 80 | 31,4 % |
| Électricité | 77 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 90 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 31 % pour fioul, 30 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,7 % |
| 1 voiture | 131 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 39,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 466 | 229 | 206 | 31 |
| 1975 | 453 | 233 | 171 | 49 |
| 1982 | 485 | 230 | 239 | 16 |
| 1990 | 456 | 237 | 165 | 54 |
| 1999 | 442 | 215 | 179 | 48 |
| 2006 | 494 | 247 | 176 | 71 |
| 2011 | 501 | 244 | 198 | 58 |
| 2016 | 497 | 251 | 167 | 79 |
| 2022 | 484 | 254 | 161 | 68 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 466 logements à l'origine, 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 63 | 58 | 59 | 64 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 45 | 32 | 30 | 26 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 6 | 6,3 % |
| Classe D | 13 | 13,7 % |
| Classe E | 18 | 18,9 % |
| Classe F | 32 | 33,7 % |
| Classe G | 24 | 25,3 % |
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe F (34 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,3 % |
| Classe B | 23 | 24,2 % |
| Classe C | 27 | 28,4 % |
| Classe D | 6 | 6,3 % |
| Classe E | 9 | 9,5 % |
| Classe F | 16 | 16,8 % |
| Classe G | 9 | 9,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 308 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 351 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 26 | 6 |
| Classe G | 23 | 1 |
Côté maisons, la dominante est F (336 kWh/m²/an); côté appartements, F (275).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcy-sur-Cure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 161 résidences secondaires dans son parc, soit 33,3 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Arcy-sur-Cure est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,8 % des ménages d'Arcy-sur-Cure sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Arcy-sur-Cure: 47,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Arcy-sur-Cure consomme plus que la moyenne: F dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 58,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 35,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Arcy-sur-Cure est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.