01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 58 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 27,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 89 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,8 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,2 % |
| 3 pièces | 10 | 17,2 % |
| 4 pièces | 12 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 88 | 89 |
| Rés. principales | 48 | 54 | 58 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 24 |
| Vacants | 5 | 6 | 7 |
Montmort, commune de taille similaire à 9 km, affiche 51,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 23,7 % |
| Électricité | 11 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,7 % |
| 1 voiture | 20 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 63,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 43 | 13 | 2 |
| 1975 | 65 | 47 | 14 | 4 |
| 1982 | 79 | 44 | 33 | 2 |
| 1990 | 82 | 45 | 34 | 3 |
| 1999 | 79 | 51 | 28 | 0 |
| 2006 | 80 | 46 | 27 | 7 |
| 2011 | 83 | 48 | 30 | 5 |
| 2016 | 88 | 54 | 28 | 6 |
| 2022 | 89 | 58 | 24 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 89 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 321 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-sur-Arroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Nizier-sur-Arroux est marqué par la villégiature — 24 résidences secondaires sur 89 logements (27,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Le cadre local de Saint-Nizier-sur-Arroux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m.
La structure d'occupation de Saint-Nizier-sur-Arroux est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Nizier-sur-Arroux présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 321 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Nizier-sur-Arroux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 63,8 % des ménages de Saint-Nizier-sur-Arroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Nizier-sur-Arroux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Saint-Nizier-sur-Arroux s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.