Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 202 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cuzy (7 km) affiche 42,6 %
La vocation saisonnière du parc de Charbonnat est nette: 32,2 % des 202 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Côté cadre local, Charbonnat est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Charbonnat (89,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 46,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (354 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Charbonnat entre 2016 et 2022 (+0,5 %). 50,0 % des ménages de Charbonnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charbonnat est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Charbonnat se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 104 résidences principales, 65 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 202 logements: 51 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 201 | 202 |
| Rés. principales | 114 | 115 | 104 |
| Rés. secondaires | 72 | 67 | 65 |
| Vacants | 12 | 20 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 19 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 202, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 48 | 44 | 42 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 254 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 462 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charbonnat (prix au m², ventes DVF, tendance).