01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 104 résidences principales, 65 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 51,5 % |
| Résidences secondaires | 65 | 32,2 % |
| Logements vacants | 32 | 15,8 % |
Le graphique détaille la structure des 202 logements: 51 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,8 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,7 % |
| 3 pièces | 27 | 25,7 % |
| 4 pièces | 15 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 201 | 202 |
| Rés. principales | 114 | 115 | 104 |
| Rés. secondaires | 72 | 67 | 65 |
| Vacants | 12 | 20 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Cuzy (7 km) affiche 42,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 13,3 % |
| Électricité | 20 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 69 | 65,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 19 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 50 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 135 | 25 | 25 |
| 1975 | 199 | 128 | 43 | 28 |
| 1982 | 204 | 121 | 57 | 26 |
| 1990 | 202 | 116 | 54 | 32 |
| 1999 | 201 | 115 | 60 | 26 |
| 2006 | 200 | 118 | 52 | 30 |
| 2011 | 198 | 114 | 72 | 12 |
| 2016 | 201 | 115 | 67 | 20 |
| 2022 | 202 | 104 | 65 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 202, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 48 | 44 | 42 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 400 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 400 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charbonnat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Charbonnat est nette: 32,2 % des 202 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Côté cadre local, Charbonnat est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Charbonnat (89,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 46,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (353 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Charbonnat entre 2016 et 2022 (+0,5 %). 50,0 % des ménages de Charbonnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charbonnat est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Charbonnat se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.