01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 000 logements dont 828 résidences principales, 82 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 828 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 82 | 8,2 % |
| Logements vacants | 91 | 9,1 % |
Parmi les 1 000 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 81 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 137 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 261 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 135 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 5,9 % |
| 2 pièces | 58 | 7,0 % |
| 3 pièces | 140 | 16,9 % |
| 4 pièces | 275 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 37,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 006 | 990 | 1 000 |
| Rés. principales | 840 | 847 | 828 |
| Rés. secondaires | 82 | 64 | 82 |
| Vacants | 85 | 79 | 91 |
Pour référence, Montcenis (18 km) affiche 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 526 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 155 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 127 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,5 %, locataires 34,1 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 393 | 47,5 % |
| Fioul | 72 | 8,7 % |
| Électricité | 178 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 170 | 20,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 464 |
| Total ménages | 828 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 286 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 14,6 % |
| 1 voiture | 389 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 318 | 38,4 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 660 | 527 | 91 | 42 |
| 1975 | 726 | 576 | 84 | 66 |
| 1982 | 801 | 652 | 86 | 63 |
| 1990 | 880 | 739 | 81 | 60 |
| 1999 | 939 | 818 | 89 | 32 |
| 2006 | 969 | 845 | 78 | 46 |
| 2011 | 1 006 | 840 | 82 | 85 |
| 2016 | 990 | 847 | 64 | 79 |
| 2022 | 1 000 | 828 | 82 | 91 |
Trajectoire de long terme: 660 logements en 1968, 1 000 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 101 | 114 | 85 | 105 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 58 | 46 | 35 | 40 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 1,7 % |
| Classe C | 60 | 25,5 % |
| Classe D | 86 | 36,6 % |
| Classe E | 49 | 20,9 % |
| Classe F | 22 | 9,4 % |
| Classe G | 12 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 235 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,8 % |
| Classe B | 53 | 22,6 % |
| Classe C | 64 | 27,2 % |
| Classe D | 56 | 23,8 % |
| Classe E | 26 | 11,1 % |
| Classe F | 15 | 6,4 % |
| Classe G | 5 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 35 | 25 |
| Classe D | 48 | 38 |
| Classe E | 43 | 6 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 10 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 40 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étang-sur-Arroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Étang-sur-Arroux compte 1 000 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,8 %, secondaire 8,2 %, vacant 9,1 %). Au plan typologique, la maison (77,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,3 %). Étang-sur-Arroux est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude.
Étang-sur-Arroux présente un profil majoritairement propriétaire — 63,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 15,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 19,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Étang-sur-Arroux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,5 % des résidences principales.
Étang-sur-Arroux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,6 % de ménages sans voiture, 38,4 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (828 résidences principales d'Étang-sur-Arroux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.