Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 023 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,7 % de part de propriétaires à Arelaune-en-Seine, à 15 km
Le parc immobilier de Saint-Ouen-de-Thouberville totalise 1 023 logements en 2022, dominé par la résidence principale (967 unités, 94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Ouen-de-Thouberville est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %). Le logement social occupe une place de 8,8 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 20,1 % du parc de Saint-Ouen-de-Thouberville remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Saint-Ouen-de-Thouberville est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Ouen-de-Thouberville entre 2016 et 2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ouen-de-Thouberville: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 023 logements dont 967 résidences principales, 17 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 023 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 930 | 980 | 1 023 |
| Rés. principales | 874 | 921 | 967 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 17 |
| Vacants | 50 | 51 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 366 à 1 023 logements, soit +180 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 76 | 58 | 49 | 51 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 27 | 21 | 22 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 36 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-de-Thouberville (prix au m², ventes DVF, tendance).