Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 273 logements recensés.
À Beaulieu-sur-Mer (17 km, 3 874 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,1 %
Le parc de Saint-Paul-de-Vence se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 646 logements sur 2 273 (28,4 %), contre 1 418 résidences principales. 80,6 % de maisons pour 19,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Paul-de-Vence se situe dans un environnement une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 22 km environ.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 19,6 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 166 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 54,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Paul-de-Vence: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Paul-de-Vence est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 22 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 273 logements dont 1 418 résidences principales, 646 résidences secondaires et 209 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 273 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 990 | 2 083 | 2 273 |
| Rés. principales | 1 409 | 1 441 | 1 418 |
| Rés. secondaires | 468 | 520 | 646 |
| Vacants | 112 | 122 | 209 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 856 à 2 273, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 236 | 228 | 280 | 242 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 17 | 35 | 52 | 74 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 23 |
| T3 | 40 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Vence (prix au m², ventes DVF, tendance).