01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 125 logements dont 957 résidences principales, 40 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 957 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,6 % |
| Logements vacants | 128 | 11,4 % |
Sur les 1 125 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 161 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 389 | 40,6 % |
| 1991-2005 | 128 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 140 | 14,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,4 % |
| 2 pièces | 77 | 8,0 % |
| 3 pièces | 173 | 18,1 % |
| 4 pièces | 280 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 43,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 1 001 | 1 125 |
| Rés. principales | 838 | 880 | 957 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 40 |
| Vacants | 44 | 74 | 128 |
Pour référence, Peille (14 km) affiche 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 793 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 107 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 43 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 56 | 5,8 % |
| Fioul | 104 | 10,9 % |
| Électricité | 583 | 60,9 % |
| Gaz bouteille | 66 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 149 | 15,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 100 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 574 |
| Total ménages | 957 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 4,7 % |
| 1 voiture | 340 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 572 | 59,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 410 | 252 | 110 | 48 |
| 1975 | 453 | 297 | 136 | 20 |
| 1982 | 579 | 437 | 104 | 38 |
| 1990 | 665 | 549 | 90 | 26 |
| 1999 | 839 | 695 | 91 | 53 |
| 2006 | 892 | 769 | 77 | 46 |
| 2011 | 935 | 838 | 53 | 44 |
| 2016 | 1 001 | 880 | 47 | 74 |
| 2022 | 1 125 | 957 | 40 | 128 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 410 à 1 125 logements, soit +174 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 100 | 83 | 98 | 87 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 37 | 25 | 29 | 25 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,4 % |
| Classe B | 24 | 10,7 % |
| Classe C | 61 | 27,1 % |
| Classe D | 56 | 24,9 % |
| Classe E | 45 | 20,0 % |
| Classe F | 12 | 5,3 % |
| Classe G | 17 | 7,6 % |
Distribution DPE sur 225 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 27,6 % |
| Classe B | 83 | 36,9 % |
| Classe C | 38 | 16,9 % |
| Classe D | 14 | 6,2 % |
| Classe E | 15 | 6,7 % |
| Classe F | 8 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1 |
| Classe B | 13 | 11 |
| Classe C | 42 | 19 |
| Classe D | 42 | 14 |
| Classe E | 35 | 10 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 11 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aspremont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Aspremont dispose de 1 125 logements, dont 85,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,2 % de maisons individuelles (970 unités). À l'échelle locale, Aspremont est une commune de la Côte d'Azur, à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 34 km du littoral azuréen — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,8 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 14,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 60,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +12,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aspremont: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aspremont est une commune de la Côte d'Azur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 34 km du littoral azuréen — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (957 résidences principales d'Aspremont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.