Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 125 logements recensés.
Pour référence, Peille (14 km) affiche 40,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Aspremont dispose de 1 125 logements, dont 85,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,2 % de maisons individuelles (970 unités). À l'échelle locale, Aspremont est une commune de la Côte d'Azur, à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 34 km du littoral azuréen — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,8 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 14,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 60,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +12,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aspremont: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Aspremont est une commune de la Côte d'Azur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à 34 km du littoral azuréen — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (957 résidences principales d'Aspremont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 125 logements dont 957 résidences principales, 40 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 125 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 1 001 | 1 125 |
| Rés. principales | 838 | 880 | 957 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 40 |
| Vacants | 44 | 74 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 410 à 1 125 logements, soit +174 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 100 | 83 | 98 | 87 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 37 | 25 | 29 | 25 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 209 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aspremont (prix au m², ventes DVF, tendance).