11 988 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 14 % de résidences secondaires.
En regard, Roquebrune-sur-Argens (à 50 km, 15 442 hab.) affiche 33,4 % de part de propriétaires
Le parc de Vence cumule 11 988 logements au millésime 2022: 77,7 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 8,8 % vacants. Profil typologique mixte: 42,0 % de maisons et 58,0 % d'appartements. L'environnement communal: dans le tissu communal de la Côte d'Azur, à 533 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 25 km environ.
Majorité de propriétaires à Vence (61,6 %), complétée par 33,2 % de locataires. Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (8,1 % contre une obligation de 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,5 % avant 1919 et 8,8 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Vence, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 60,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Vence: +6,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vence est dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Topographie et environnement: à 533 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 25 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 988 logements dont 9 318 résidences principales, 1 618 résidences secondaires et 1 052 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 11 988 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le graphique montre une moyenne de 3,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 235 | 11 297 | 11 988 |
| Rés. principales | 8 505 | 8 612 | 9 318 |
| Rés. secondaires | 1 952 | 1 786 | 1 618 |
| Vacants | 778 | 899 | 1 052 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,6 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 794 à 11 988, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 162 | 1 051 | 922 | 1 098 | 1 075 | 658 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 131 | 112 | 162 | 251 | 349 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 79 |
| T2 | 228 |
| T3 | 316 |
| T4 | 141 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vence (prix au m², ventes DVF, tendance).