11 988 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 14 % de résidences secondaires.
En regard, Roquebrune-sur-Argens (à 50 km, 15 442 hab.) affiche 33,4 % de part de propriétaires
Le parc de Vence cumule 11 988 logements au millésime 2022: 77,7 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 8,8 % vacants. La typologie est équilibrée: 42,0 % de maisons et 58,0 % d'appartements. L'environnement communal: dans le tissu communal de la Côte d'Azur, à 533 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 25 km environ.
Majorité de propriétaires à Vence (61,6 %), complétée par 33,2 % de locataires. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,1 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,5 % avant 1919 et 8,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vence: +6,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Vence est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Vence s'inscrit dans un territoire à 533 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 25 km environ.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 988 logements dont 9 318 résidences principales, 1 618 résidences secondaires et 1 052 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 11 988 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le graphique montre une moyenne de 3,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 235 | 11 297 | 11 988 |
| Rés. principales | 8 505 | 8 612 | 9 318 |
| Rés. secondaires | 1 952 | 1 786 | 1 618 |
| Vacants | 778 | 899 | 1 052 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,6 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 794 à 11 988, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 162 | 1 051 | 922 | 1 098 | 1 075 | 658 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 131 | 112 | 162 | 251 | 349 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 79 |
| T2 | 228 |
| T3 | 316 |
| T4 | 141 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0