Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 598 logements recensés.
49,4 % de part de propriétaires à L'escarène, commune de population comparable à 14 km
Avec 1 598 logements dont 86,1 % de résidences principales, Colomars présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,0 % du parc contre 17,0 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Colomars est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (31 km) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 7,8 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Colomars: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Colomars est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (31 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 598 logements dont 1 376 résidences principales, 136 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 598 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 398 | 1 465 | 1 598 |
| Rés. principales | 1 285 | 1 287 | 1 376 |
| Rés. secondaires | 50 | 70 | 136 |
| Vacants | 63 | 107 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 518 logements à l'origine, 1 598 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 113 | 110 | 132 | 135 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 20 | 17 | 22 | 41 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 243 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0