01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 133 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,3 % |
| Logements vacants | 6 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 150 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 39 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 13 | 9,8 % |
| 4 pièces | 28 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 65,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 143 | 150 |
| Rés. principales | 128 | 127 | 133 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 11 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
À 4 km, Morette (358 hab.) enregistre 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 30 | 22,6 % |
| Électricité | 24 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 72 | 54,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 18 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 50 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 58,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 60 | 7 | 11 |
| 1975 | 78 | 52 | 17 | 9 |
| 1982 | 96 | 66 | 21 | 9 |
| 1990 | 110 | 85 | 19 | 6 |
| 1999 | 113 | 102 | 11 | 0 |
| 2006 | 128 | 117 | 10 | 1 |
| 2011 | 140 | 128 | 9 | 2 |
| 2016 | 143 | 127 | 8 | 7 |
| 2022 | 150 | 133 | 11 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 150, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe E, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (306), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-d'Izeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 150 logements recensés à Saint-Paul-d'Izeaux, 133 servent de résidence principale (88,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. Saint-Paul-d'Izeaux se situe dans un environnement dans la tradition des villages iséreois, perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,8 % de propriétaires contre 11,2 % de locataires. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Paul-d'Izeaux porte la trace d'une construction ancienne: 27,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 54,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages iséreois dans lequel s'inscrit Saint-Paul-d'Izeaux. Topographie et environnement: perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.