01 Le parc de logements
Le parc comprend 981 logements dont 895 résidences principales, 16 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 895 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,6 % |
| Logements vacants | 70 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 981.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 186 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 77 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 107 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 245 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 155 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 107 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 47 | 5,2 % |
| 3 pièces | 108 | 12,1 % |
| 4 pièces | 256 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 481 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 952 | 981 |
| Rés. principales | 812 | 868 | 895 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 16 |
| Vacants | 55 | 67 | 70 |
À Saint-Hilaire-De-La-Côte, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 77,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 703 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 113 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 68 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 13,4 % |
| Fioul | 149 | 16,6 % |
| Électricité | 321 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 292 | 32,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par autres sources (bois notamment) (33 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 507 |
| Total ménages | 895 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 251 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 4,8 % |
| 1 voiture | 340 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 512 | 57,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 537 | 467 | 35 | 35 |
| 1975 | 574 | 499 | 34 | 41 |
| 1982 | 616 | 508 | 49 | 59 |
| 1990 | 692 | 625 | 23 | 44 |
| 1999 | 738 | 655 | 31 | 52 |
| 2006 | 843 | 786 | 24 | 33 |
| 2011 | 881 | 812 | 14 | 55 |
| 2016 | 952 | 868 | 16 | 67 |
| 2022 | 981 | 895 | 16 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 537 à 981, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 87 | 87 | 60 | 83 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 28 | 27 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,4 % |
| Classe B | 12 | 4,1 % |
| Classe C | 41 | 13,9 % |
| Classe D | 115 | 39,1 % |
| Classe E | 58 | 19,7 % |
| Classe F | 41 | 13,9 % |
| Classe G | 23 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 294 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 13,3 % |
| Classe B | 95 | 32,3 % |
| Classe C | 41 | 13,9 % |
| Classe D | 59 | 20,1 % |
| Classe E | 28 | 9,5 % |
| Classe F | 21 | 7,1 % |
| Classe G | 11 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 24 | 17 |
| Classe D | 46 | 69 |
| Classe E | 30 | 28 |
| Classe F | 36 | 5 |
| Classe G | 22 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (262 kWh/m²/an), les appartements D (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 28 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
981 logements sont décomptés dans le parc d'Izeaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,8 % de maisons et 19,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Izeaux est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à une altitude moyenne de 630 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 7,6 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Izeaux entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Izeaux: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 630 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier d'Izeaux a bondi de +49,0 % en un an, signal rare sur une commune de 2 134 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Isère (364ᵉ rang sur 509 communes)
- Prix en forte hausse : +49,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Izeaux
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Izeaux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Izeaux s'établit à 2 203 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Izeaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Izeaux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 960 €/m² à 2 203 €/m² (+12,4 %), pour 30 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (83,3 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 191 €/m² pour les maisons et 2 438 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 25 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 203 € | 2 191 € | 2 438 € |
| Prix moyen/m² | 2 324 € | ||
| Surface médiane | – | 91 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 34 | 1 960 € |
| 2022 | 29 | 2 640 € |
| 2023 | 34 | 1 928 € |
| 2024 | 14 | 1 479 € |
| 2025 | 30 | 2 203 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 230 logements ont été autorisés et 100 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 43 %.
Vacance longue durée à Izeaux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Izeaux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 50 logements autorisés à à Izeaux, dont 12 en 2025 (+43 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Izeaux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Izeaux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,70 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Izeaux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 294 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Izeaux: la classe D domine, 21,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Izeaux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Izeaux : cadre de vie et logement
Izeaux, commune de 2 134 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 450 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (10,9 °C annuels) et arrosée par 1 054 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 79 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Izeaux
Izeaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Izeaux
Composition du parc immobilier à Izeaux
981 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 81,2 % du parc à Izeaux, 18,8 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Izeaux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 876 logements).
- Avant 1919 21,2 % 186 logts
- 1919-1945 8,8 % 77 logts
- 1946-1970 12,2 % 107 logts
- 1971-1990 28,0 % 245 logts
- 1991-2005 17,7 % 155 logts
- 2006-2019 12,2 % 107 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Izeaux
79 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Izeaux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Izeaux
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
200 473 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Izeaux
Quel est le prix de l'immobilier à Izeaux ?
Le prix médian au m² à Izeaux est de 2 203 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 199 000 €.
Comment Izeaux se situe-t-elle dans le Isère ?
Izeaux se situe au 364ᵉ rang du Isère sur 509 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Izeaux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Izeaux est de 6,2 % (loyer de 11,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Izeaux est-il énergétiquement dégradé ?
21,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Izeaux.
Communes limitrophes d'Izeaux
Izeaux est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Izeaux ressort à 2 203 € (source DVF, 30 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Isère.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Izeaux a augmenté de +12,4 %. Sur l'ensemble de la période, 141 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +49,0 %.
Le marché d'Izeaux est dominé par les maisons individuelles — 83,3 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 191 €/m² pour 91 m² en surface médiane. Un bien type de 91 m² revient à environ 199 381 €, soit 8,3 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,8 € (appartements) et 11,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,8 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 1,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 50 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 62 % des logements autorisés.
Le marché immobilier d'Izeaux s'interprète dans un contexte plus large — Izeaux est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: à une altitude moyenne de 630 m, sur un relief marqué.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).