01 Le parc de logements
Le parc comprend 981 logements dont 895 résidences principales, 16 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 895 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,6 % |
| Logements vacants | 70 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 981.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 186 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 77 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 107 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 245 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 155 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 107 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 47 | 5,2 % |
| 3 pièces | 108 | 12,1 % |
| 4 pièces | 256 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 481 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 952 | 981 |
| Rés. principales | 812 | 868 | 895 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 16 |
| Vacants | 55 | 67 | 70 |
À Saint-Hilaire-De-La-Côte, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 77,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 703 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 113 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 68 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 13,4 % |
| Fioul | 149 | 16,6 % |
| Électricité | 321 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 292 | 32,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 507 |
| Total ménages | 895 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 251 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 4,8 % |
| 1 voiture | 340 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 512 | 57,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 537 | 467 | 35 | 35 |
| 1975 | 574 | 499 | 34 | 41 |
| 1982 | 616 | 508 | 49 | 59 |
| 1990 | 692 | 625 | 23 | 44 |
| 1999 | 738 | 655 | 31 | 52 |
| 2006 | 843 | 786 | 24 | 33 |
| 2011 | 881 | 812 | 14 | 55 |
| 2016 | 952 | 868 | 16 | 67 |
| 2022 | 981 | 895 | 16 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 537 à 981, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 87 | 87 | 60 | 83 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 28 | 27 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,4 % |
| Classe B | 12 | 4,1 % |
| Classe C | 41 | 13,9 % |
| Classe D | 115 | 39,1 % |
| Classe E | 58 | 19,7 % |
| Classe F | 41 | 13,9 % |
| Classe G | 23 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 294 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 13,3 % |
| Classe B | 95 | 32,3 % |
| Classe C | 41 | 13,9 % |
| Classe D | 59 | 20,1 % |
| Classe E | 28 | 9,5 % |
| Classe F | 21 | 7,1 % |
| Classe G | 11 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 24 | 17 |
| Classe D | 46 | 69 |
| Classe E | 30 | 28 |
| Classe F | 36 | 5 |
| Classe G | 22 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 28 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Izeaux est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Isère. (sur 103 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
981 logements sont décomptés dans le parc d'Izeaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,8 % de maisons et 19,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Izeaux est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à une altitude moyenne de 450 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 7,6 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 12,2 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Izeaux entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Izeaux: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 450 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.