01 Le parc de logements
Le parc comprend 755 logements dont 697 résidences principales, 16 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 697 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,1 % |
| Logements vacants | 42 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 755 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 91 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 157 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 125 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 157 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,9 % |
| 3 pièces | 55 | 7,9 % |
| 4 pièces | 141 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 479 | 68,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 603 | 667 | 755 |
| Rés. principales | 562 | 613 | 697 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 16 |
| Vacants | 29 | 44 | 42 |
À Vourey (5 km, 1 688 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 599 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 77 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 4,9 % |
| Fioul | 104 | 14,9 % |
| Électricité | 295 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 253 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 452 |
| Total ménages | 697 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 2,9 % |
| 1 voiture | 216 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 462 | 66,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 280 | 233 | 23 | 24 |
| 1975 | 353 | 320 | 18 | 14 |
| 1982 | 391 | 349 | 12 | 30 |
| 1990 | 438 | 400 | 23 | 14 |
| 1999 | 489 | 451 | 15 | 22 |
| 2006 | 564 | 529 | 14 | 21 |
| 2011 | 623 | 581 | 11 | 31 |
| 2016 | 687 | 631 | 10 | 45 |
| 2022 | 755 | 697 | 16 | 42 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 755 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 46 | 51 | 43 | 52 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 18 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,2 % |
| Classe B | 7 | 4,9 % |
| Classe C | 18 | 12,6 % |
| Classe D | 52 | 36,4 % |
| Classe E | 29 | 20,3 % |
| Classe F | 19 | 13,3 % |
| Classe G | 12 | 8,4 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 16,8 % |
| Classe B | 63 | 44,1 % |
| Classe C | 21 | 14,7 % |
| Classe D | 12 | 8,4 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 14 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 25 | 27 |
| Classe E | 21 | 8 |
| Classe F | 10 | 9 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaucroissant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 755 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,8 % du parc se compose de maisons (663 unités). Côté cadre local, Beaucroissant est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 466 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,0 % de propriétaires contre 12,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Beaucroissant mêle deux époques — 16,9 % avant 1919, 23,0 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,2 %). 66,3 % des ménages de Beaucroissant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beaucroissant appartient au tissu une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Beaucroissant s'inscrit dans un territoire perchée à 466 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 697 résidences principales de Beaucroissant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.