Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
À titre de comparaison : 64,8 % de part de propriétaires à Serre-Nerpol, à 5 km
158 logements composent le parc de la Forteresse en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,5 % de maisons individuelles (143 unités). La Forteresse est dans la tradition des villages iséreois, en moyenne montagne, à 649 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 82,6 % des résidences principales de la Forteresse sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à La Forteresse: 30,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 298 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Forteresse a augmenté de +4,6 %. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Forteresse est dans la tradition des villages iséreois — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en moyenne montagne, à 649 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (141 résidences principales de la Forteresse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 141 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 151 | 158 |
| Rés. principales | 127 | 133 | 141 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 8 |
| Vacants | 3 | 11 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 158, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe G (28 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 144 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Forteresse (prix au m², ventes DVF, tendance).