01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 350 résidences principales, 15 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,8 % |
| Logements vacants | 27 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 392 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 94 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 117 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 46 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 10,3 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 57 | 16,2 % |
| 4 pièces | 95 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 380 | 392 |
| Rés. principales | 357 | 349 | 350 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 15 |
| Vacants | 15 | 18 | 27 |
À Le Breuil-en-Auge (6 km, 952 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 30 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 38 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 145 | 41,4 % |
| Fioul | 70 | 20,0 % |
| Électricité | 75 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 14,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 232 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,4 % |
| 1 voiture | 175 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 153 | 10 | 14 |
| 1975 | 249 | 217 | 12 | 20 |
| 1982 | 289 | 266 | 12 | 11 |
| 1990 | 303 | 282 | 14 | 7 |
| 1999 | 310 | 298 | 11 | 1 |
| 2006 | 329 | 308 | 10 | 10 |
| 2011 | 387 | 357 | 15 | 15 |
| 2016 | 380 | 349 | 13 | 18 |
| 2022 | 392 | 350 | 15 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 392 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 30 | 33 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,4 % |
| Classe C | 17 | 14,5 % |
| Classe D | 35 | 29,9 % |
| Classe E | 35 | 29,9 % |
| Classe F | 17 | 14,5 % |
| Classe G | 8 | 6,8 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,3 % |
| Classe B | 22 | 18,8 % |
| Classe C | 23 | 19,7 % |
| Classe D | 23 | 19,7 % |
| Classe E | 24 | 20,5 % |
| Classe F | 7 | 6,0 % |
| Classe G | 6 | 5,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 21 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 35 | 0 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (143), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouilly-le-Vicomte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Ouilly-le-Vicomte totalise 392 logements dont 89,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 79 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ouilly-le-Vicomte (79,7 %). Le parc social représente 10,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,1 % avant 1919 et 10,3 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,4 % des résidences principales.
Ouilly-le-Vicomte affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ouilly-le-Vicomte est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel d'Ouilly-le-Vicomte s'inscrit dans un territoire en plaine, à 79 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.