01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 114 résidences principales, 67 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 53,5 % |
| Résidences secondaires | 67 | 31,5 % |
| Logements vacants | 31 | 14,6 % |
Le graphique détaille la structure des 213 logements: 54 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,5 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 27 | 23,5 % |
| 4 pièces | 40 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 38,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 214 | 213 |
| Rés. principales | 102 | 111 | 114 |
| Rés. secondaires | 60 | 54 | 67 |
| Vacants | 30 | 49 | 31 |
Vodable, commune de taille similaire à 13 km, affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 18 | 15,7 % |
| Électricité | 20 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 71 | 61,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,4 % |
| 1 voiture | 46 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 55,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 73 | 15 | 17 |
| 1975 | 135 | 64 | 41 | 30 |
| 1982 | 169 | 75 | 68 | 26 |
| 1990 | 157 | 82 | 67 | 8 |
| 1999 | 181 | 93 | 73 | 15 |
| 2006 | 186 | 101 | 62 | 23 |
| 2011 | 192 | 102 | 60 | 30 |
| 2016 | 214 | 111 | 54 | 49 |
| 2022 | 213 | 114 | 67 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 213 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 25 | 29 | 31 | 31 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (262).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Colamine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 31,5 % du parc de Saint-Pierre-Colamine sont des résidences secondaires (67 unités sur 213). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Saint-Pierre-Colamine se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 1 008 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Saint-Pierre-Colamine sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Pierre-Colamine: 37,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Pierre-Colamine consomme plus que la moyenne: E dominante, 296 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pierre-Colamine est dans la tradition des villages auvergnats. La commune est perchée à 1 008 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (114 résidences principales de Saint-Pierre-Colamine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.