Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 415 logements recensés.
Sur les 415 logements de Saint-Diéry, 90 sont vacants — soit 21,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,7 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 767 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Diéry s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 305 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Diéry a augmenté de +14,3 %. 50,4 % des ménages de Saint-Diéry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Saint-Diéry. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 767 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 415 logements dont 248 résidences principales, 77 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 415.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 363 | 415 |
| Rés. principales | 197 | 218 | 248 |
| Rés. secondaires | 119 | 108 | 77 |
| Vacants | 27 | 37 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 24 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 253 logements, le total atteint 415 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 79 | 66 | 68 | 71 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 41 | 35 | 35 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 247 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (319 kWh/m²/an), les appartements ? (257) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Diéry (prix au m², ventes DVF, tendance).