Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
Pour référence, Cournols (15 km) affiche 61,7 % de part de propriétaires
Une part importante des 151 logements de Tourzel-Ronzières est vacante (28, soit 18,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 736 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,3 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 6,2 % des résidences principales.
37,1 % des logements de Tourzel-Ronzières datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Tourzel-Ronzières présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tourzel-Ronzières reste stable (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Tourzel-Ronzières: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tourzel-Ronzières est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 736 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 97 résidences principales de Tourzel-Ronzières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 97 résidences principales, 27 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 151 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 149 | 151 |
| Rés. principales | 107 | 114 | 97 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 27 |
| Vacants | 22 | 23 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 151 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 23 | 22 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0