Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 43 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Loussous-Débat (7 km) affiche 61,9 %
Le parc de Saint-Pierre-d'Aubézies cumule 43 logements au millésime 2022: 79,1 % en résidence principale, 18,6 % en secondaire, 2,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. Saint-Pierre-d'Aubézies se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pierre-d'Aubézies (88,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pierre-d'Aubézies: 48,5 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,7 % des résidences principales.
Saint-Pierre-d'Aubézies voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 34 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 43 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 46 | 43 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 34 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 8 |
| Vacants | 4 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 18 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 232 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Aubézies (prix au m², ventes DVF, tendance).