01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 34 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 18,6 % |
| Logements vacants | 1 | 2,3 % |
Parmi les 43 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 5 | 14,7 % |
| 4 pièces | 8 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 46 | 43 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 34 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 8 |
| Vacants | 4 | 1 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Loussous-Débat (7 km) affiche 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,9 % |
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 14,7 % |
| Électricité | 6 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 64,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 18 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 25 | 2 | 1 |
| 1975 | 28 | 24 | 0 | 4 |
| 1982 | 32 | 27 | 0 | 5 |
| 1990 | 34 | 29 | 3 | 2 |
| 1999 | 39 | 32 | 5 | 2 |
| 2006 | 41 | 35 | 5 | 1 |
| 2011 | 41 | 33 | 4 | 4 |
| 2016 | 46 | 37 | 9 | 1 |
| 2022 | 43 | 34 | 8 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 28 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 197 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Aubézies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-d'Aubézies cumule 43 logements au millésime 2022: 79,1 % en résidence principale, 18,6 % en secondaire, 2,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. Saint-Pierre-d'Aubézies se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pierre-d'Aubézies (88,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pierre-d'Aubézies: 48,5 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,7 % des résidences principales.
Saint-Pierre-d'Aubézies voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.