Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
Peyrusse-Grande (147 hab., à 8 km) présente 57,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 16 logements vacants sur 86 à Castelnavet (soit 18,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Castelnavet est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Castelnavet: 31,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Castelnavet consomme plus que la moyenne: E dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 61 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 86 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 81 | 86 |
| Rés. principales | 64 | 62 | 61 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 8 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 86 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 206 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnavet (prix au m², ventes DVF, tendance).