01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 83 résidences principales, 29 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 67,5 % |
| Résidences secondaires | 29 | 23,6 % |
| Logements vacants | 11 | 8,9 % |
Parmi les 123 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 20,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 7,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,9 % |
| 4 pièces | 25 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 116 | 123 |
| Rés. principales | 74 | 77 | 83 |
| Rés. secondaires | 35 | 30 | 29 |
| Vacants | 10 | 9 | 11 |
Le Verneil (88 hab., à 6 km) présente 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 17 | 20,2 % |
| Électricité | 21 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,2 % |
| 1 voiture | 34 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 53,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 42 | 0 | 0 |
| 1975 | 87 | 46 | 25 | 16 |
| 1982 | 107 | 45 | 42 | 20 |
| 1990 | 83 | 54 | 26 | 3 |
| 1999 | 90 | 56 | 29 | 5 |
| 2006 | 103 | 67 | 25 | 11 |
| 2011 | 119 | 74 | 35 | 10 |
| 2016 | 116 | 77 | 30 | 9 |
| 2022 | 123 | 83 | 29 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 15 | 16 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Belleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
123 logements recensés à Saint-Pierre-de-Belleville, répartis entre 83 résidences principales, 29 secondaires et 11 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,2 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Pierre-de-Belleville est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 033 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Saint-Pierre-de-Belleville sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,5 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Pierre-de-Belleville s'est étoffé de +6,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,0 % des ménages de Saint-Pierre-de-Belleville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Saint-Pierre-de-Belleville. Topographie et environnement: perchée à 1 033 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.