01 Le parc de logements
Le parc comprend 390 logements dont 338 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 338 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 6,2 % |
| Logements vacants | 28 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 103 | 30,7 % |
| 1971-1990 | 87 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 70 | 20,9 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 13 | 3,8 % |
| 3 pièces | 59 | 17,5 % |
| 4 pièces | 100 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 48,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 391 | 390 |
| Rés. principales | 325 | 325 | 338 |
| Rés. secondaires | 24 | 31 | 24 |
| Vacants | 29 | 35 | 28 |
À Saint-François Longchamp (6 km, 433 hab.), la part de propriétaires s'élève à 6,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 34 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 21,1 % |
| Fioul | 47 | 13,9 % |
| Électricité | 111 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 105 | 31,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 338 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 9,8 % |
| 1 voiture | 138 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 49,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 289 | 229 | 22 | 38 |
| 1975 | 320 | 246 | 29 | 45 |
| 1982 | 350 | 294 | 33 | 23 |
| 1990 | 301 | 256 | 34 | 11 |
| 1999 | 313 | 256 | 28 | 29 |
| 2006 | 338 | 286 | 32 | 20 |
| 2011 | 379 | 325 | 24 | 29 |
| 2016 | 391 | 325 | 31 | 35 |
| 2022 | 390 | 338 | 24 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 289 logements à l'origine, 390 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 44 | 46 | 47 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 27 | 26 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 6 | 3,4 % |
| Classe C | 59 | 33,1 % |
| Classe D | 53 | 29,8 % |
| Classe E | 39 | 21,9 % |
| Classe F | 13 | 7,3 % |
| Classe G | 7 | 3,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 10,7 % |
| Classe B | 40 | 22,5 % |
| Classe C | 46 | 25,8 % |
| Classe D | 34 | 19,1 % |
| Classe E | 27 | 15,2 % |
| Classe F | 8 | 4,5 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 10 | 49 |
| Classe D | 18 | 35 |
| Classe E | 11 | 28 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
390 logements composent le parc d'Épierre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,9 % de maisons, 22,1 % d'appartements complètent l'offre. Épierre est caractéristique des villages alpins de Savoie, en haute montagne, à 1 494 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,2 %), le locatif étant minoritaire (25,4 %). La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 21,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 32,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Épierre varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en haute montagne, à 1 494 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (338 résidences principales d'Épierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.