Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 390 logements recensés.
À Saint-François Longchamp (6 km, 433 hab.), la part de propriétaires s'élève à 6,5 %
390 logements composent le parc d'Épierre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,9 % de maisons, 22,1 % d'appartements complètent l'offre. Épierre est caractéristique des villages alpins de Savoie, en haute montagne, à 1 494 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,2 %), le locatif étant minoritaire (25,4 %). La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 21,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 32,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Épierre varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en haute montagne, à 1 494 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (338 résidences principales d'Épierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 338 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 391 | 390 |
| Rés. principales | 325 | 325 | 338 |
| Rés. secondaires | 24 | 31 | 24 |
| Vacants | 29 | 35 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 289 logements à l'origine, 390 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 44 | 46 | 47 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 27 | 26 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 154 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épierre (prix au m², ventes DVF, tendance).