01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 425 résidences principales, 49 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 425 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 49 | 9,7 % |
| Logements vacants | 32 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 506 logements: 84 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 38 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 84 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 94 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 72 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 81 | 19,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,4 % |
| 2 pièces | 20 | 4,7 % |
| 3 pièces | 44 | 10,4 % |
| 4 pièces | 150 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 48,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 521 | 524 | 506 |
| Rés. principales | 380 | 407 | 425 |
| Rés. secondaires | 89 | 70 | 49 |
| Vacants | 52 | 47 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Paul-sur-Isère (12 km) affiche 47,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 357 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,9 % |
| Fioul | 81 | 19,1 % |
| Électricité | 119 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 211 | 49,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,7 % |
| 1 voiture | 169 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 280 | 61 | 15 |
| 1975 | 362 | 256 | 52 | 54 |
| 1982 | 357 | 239 | 93 | 25 |
| 1990 | 399 | 259 | 101 | 39 |
| 1999 | 419 | 272 | 109 | 38 |
| 2006 | 478 | 331 | 121 | 27 |
| 2011 | 521 | 380 | 89 | 52 |
| 2016 | 524 | 407 | 70 | 47 |
| 2022 | 506 | 425 | 49 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 356 logements, le total atteint 506 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 51 | 44 | 40 | 56 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 19 | 16 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 52 | 29,7 % |
| Classe D | 63 | 36,0 % |
| Classe E | 22 | 12,6 % |
| Classe F | 13 | 7,4 % |
| Classe G | 19 | 10,9 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 9,1 % |
| Classe B | 109 | 62,3 % |
| Classe C | 27 | 15,4 % |
| Classe D | 8 | 4,6 % |
| Classe E | 5 | 2,9 % |
| Classe F | 5 | 2,9 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 38 |
| Classe D | 17 | 46 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 302 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 17 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argentine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
506 logements recensés à Argentine, répartis entre 425 résidences principales, 49 secondaires et 32 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,1 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, à 1 156 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La structure d'occupation d'Argentine est caractéristique des communes de propriétaires (84,1 %). La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 19,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,8 %).
Contraction du parc d'Argentine: -3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des Alpes du Nord — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 1 156 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.