Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 331 logements recensés.
Saint-Saturnin-Lès-Avignon, commune de taille similaire à 18 km, affiche 58,4 % de part de propriétaires
Le parc de Mazan cumule 3 331 logements au millésime 2022: 82,3 % en résidence principale, 9,6 % en secondaire, 8,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. Mazan est dans les paysages provençaux du Vaucluse, sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,4 %), le locatif étant minoritaire (26,7 %). La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 4,9 %.
Le bâti de Mazan s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,6 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Mazan: +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mazan appartient au tissu dans les paysages provençaux du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 331 logements dont 2 740 résidences principales, 321 résidences secondaires et 270 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 331 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 804 | 3 049 | 3 331 |
| Rés. principales | 2 403 | 2 549 | 2 740 |
| Rés. secondaires | 172 | 225 | 321 |
| Vacants | 228 | 275 | 270 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 858 à 3 331, soit +288 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 417 | 406 | 386 | 416 | 359 | 242 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 145 | 160 | 155 | 131 | 162 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 10 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazan (prix au m², ventes DVF, tendance).