01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 241 logements dont 854 résidences principales, 263 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 854 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 263 | 21,2 % |
| Logements vacants | 124 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 241 logements: 69 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 68 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 121 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 176 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 163 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 133 | 16,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 53 | 6,2 % |
| 3 pièces | 147 | 17,2 % |
| 4 pièces | 247 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 400 | 46,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 192 | 1 213 | 1 241 |
| Rés. principales | 843 | 840 | 854 |
| Rés. secondaires | 192 | 211 | 263 |
| Vacants | 157 | 161 | 124 |
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Loriol-Du-Comtat, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 591 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 216 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 36 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 69,2 % appartiennent à leurs occupants, 26,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 150 | 17,6 % |
| Électricité | 447 | 52,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 234 | 27,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 172 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 444 |
| Total ménages | 854 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 12 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 4,9 % |
| 1 voiture | 373 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 438 | 51,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 395 | 318 | 40 | 37 |
| 1975 | 489 | 362 | 52 | 75 |
| 1982 | 606 | 422 | 115 | 69 |
| 1990 | 755 | 518 | 150 | 87 |
| 1999 | 909 | 644 | 185 | 80 |
| 2006 | 1 068 | 756 | 213 | 99 |
| 2011 | 1 192 | 843 | 192 | 157 |
| 2016 | 1 213 | 840 | 211 | 161 |
| 2022 | 1 241 | 854 | 263 | 124 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 395 à 1 241 logements, soit +214 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 198 | 170 | 144 | 158 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 93 | 82 | 72 | 65 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2,9 % |
| Classe B | 23 | 7,5 % |
| Classe C | 95 | 30,9 % |
| Classe D | 86 | 28,0 % |
| Classe E | 60 | 19,5 % |
| Classe F | 27 | 8,8 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 28,0 % |
| Classe B | 120 | 39,1 % |
| Classe C | 44 | 14,3 % |
| Classe D | 18 | 5,9 % |
| Classe E | 23 | 7,5 % |
| Classe F | 14 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 64 | 31 |
| Classe D | 59 | 27 |
| Classe E | 43 | 17 |
| Classe F | 24 | 3 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mormoiron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Mormoiron: 68,8 % de résidences principales, 21,2 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 1 241 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,7 %). Ce contexte résidentiel — Mormoiron est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à 281 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,2 % de propriétaires, 26,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Mormoiron mêle deux époques — 19,2 % avant 1919, 16,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Mormoiron est dans la moyenne — classe C dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (52,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mormoiron reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mormoiron est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 281 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 854 résidences principales de Mormoiron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.