Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 267 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cubelles (6 km) affiche 50,4 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Monistrol-d'Allier recense 116 résidences secondaires (43,4 % du parc) pour 110 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Monistrol-d'Allier est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 804 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,2 % des résidences principales de Monistrol-d'Allier sont occupées par leur propriétaire, contre 17,1 % de locataires.
Le parc de Monistrol-d'Allier porte la trace d'une construction ancienne: 27,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Monistrol-d'Allier, le parc fait moins bien que le repère national: G et 422 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 70,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,6 %).
Le parc de Monistrol-d'Allier s'est étoffé de +7,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,8 % des ménages de Monistrol-d'Allier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique à 804 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (110 résidences principales de Monistrol-d'Allier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 110 résidences principales, 116 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 267 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 248 | 267 |
| Rés. principales | 116 | 109 | 110 |
| Rés. secondaires | 150 | 95 | 116 |
| Vacants | 14 | 43 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 262 à 267 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 53 | 48 | 52 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 392 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (385 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (627).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monistrol-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).