Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 3 078 logements au total.
À 13 km, Tinchebray-Bocage (4 813 hab.) enregistre 54,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Valdallière (407 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Valdallière est dans la géographie typique de la Normandie, à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Valdallière (71,5 %), complétée par 27,4 % de locataires. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Valdallière: 29,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Valdallière consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Valdallière est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 078 logements dont 2 449 résidences principales, 222 résidences secondaires et 407 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 078 logements: 80 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 929 | 3 026 | 3 078 |
| Rés. principales | 2 433 | 2 477 | 2 449 |
| Rés. secondaires | 210 | 201 | 222 |
| Vacants | 286 | 348 | 407 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 202 à 3 078 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 393 | 380 | 378 | 343 | 559 | 327 |
| Dont vacants > 2 ans | 196 | 198 | 197 | 160 | 160 | 220 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 19 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdallière (prix au m², ventes DVF, tendance).