Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 370 logements recensés.
À Attignat-Oncin, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 64,3 %
Le parc de Saint-Sulpice rassemble 370 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (339 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,7 %). Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 646 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Saint-Sulpice est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
Le parc de Saint-Sulpice combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (22,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Sulpice entre 2016 et 2022 (+13,8 %). Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Saint-Sulpice est perchée à 646 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 370 logements dont 339 résidences principales, 17 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 370 logements: 92 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 325 | 370 |
| Rés. principales | 274 | 302 | 339 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 17 |
| Vacants | 5 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,8 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 370, soit +346 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 17 | 20 | 28 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 361 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (303), appartements classés ? (278), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).