01 Le parc de logements
Le parc comprend 370 logements dont 339 résidences principales, 17 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,6 % |
| Logements vacants | 14 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 370 logements: 92 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 110 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 66 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 72 | 22,2 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 35 | 10,3 % |
| 4 pièces | 89 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 60,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 325 | 370 |
| Rés. principales | 274 | 302 | 339 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 17 |
| Vacants | 5 | 13 | 14 |
À Attignat-Oncin, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 64,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,8 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 13,9 % |
| Électricité | 128 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 156 | 46,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,4 % |
| 1 voiture | 102 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 67,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 71 | 3 | 9 |
| 1975 | 126 | 94 | 14 | 18 |
| 1982 | 178 | 139 | 9 | 30 |
| 1990 | 193 | 174 | 13 | 6 |
| 1999 | 239 | 221 | 9 | 9 |
| 2006 | 276 | 249 | 13 | 14 |
| 2011 | 285 | 274 | 6 | 5 |
| 2016 | 325 | 302 | 10 | 13 |
| 2022 | 370 | 339 | 17 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 370, soit +346 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 17 | 20 | 28 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,6 % |
| Classe B | 4 | 7,3 % |
| Classe C | 10 | 18,2 % |
| Classe D | 7 | 12,7 % |
| Classe E | 19 | 34,5 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,8 % |
| Classe B | 18 | 32,7 % |
| Classe C | 20 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 333 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 352 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 12 | 7 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (296), appartements classés ? (278), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sulpice rassemble 370 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (339 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,7 %). Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 646 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Saint-Sulpice est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
Le parc de Saint-Sulpice combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (22,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (290 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Sulpice entre 2016 et 2022 (+13,8 %). Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Saint-Sulpice est perchée à 646 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.