Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 298 logements au total.
La part de propriétaires atteint 80,8 % à Verel-De-Montbel, commune de 341 hab. à 6 km
Les données INSEE 2022 montrent 88 résidences secondaires dans le parc de Lépin-le-Lac, soit 29,5 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). Le cadre local de Lépin-le-Lac est une commune savoyarde, à 441 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lépin-le-Lac (79,7 %). 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Lépin-le-Lac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Lépin-le-Lac entre 2016 et 2022 (+6,4 %). La multi-motorisation est la norme à Lépin-le-Lac: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 441 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 195 résidences principales, 88 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 298 logements: 65 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 280 | 298 |
| Rés. principales | 175 | 181 | 195 |
| Rés. secondaires | 86 | 83 | 88 |
| Vacants | 13 | 16 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,7 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 35 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 298 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 20 | 25 | 21 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 457 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (289 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lépin-le-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).