Parc en forte croissance (+11,8 %) porté à 3 417 logements.
Pour référence, Entrelacs (26 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Cognin dispose de 3 417 logements, dont 92,0 % sont des résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 69,8 % d'appartements pour 30,2 % de maisons. Cognin se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 21,7 % des résidences principales. Bilan SRU favorable: 29,9 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,8 % du parc a moins de vingt ans. Sur le plan énergétique, de Cognin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 168 kWh/m²/an. 74,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Cognin s'est étoffé de +11,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 14,5 % des ménages de Cognin n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des Alpes du Nord dans lequel s'inscrit Cognin. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cognin est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 417 logements dont 3 145 résidences principales, 49 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 417 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 901 | 3 056 | 3 417 |
| Rés. principales | 2 733 | 2 836 | 3 145 |
| Rés. secondaires | 39 | 41 | 49 |
| Vacants | 129 | 179 | 222 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,3 %, locataires 43,8 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 75 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 54 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 217 à 3 417 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 222 | 148 | 212 | 270 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 61 | 56 | 50 | 57 | 84 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 48 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 180 |
| T3 | 272 |
| T4 | 243 |
| T5+ | 65 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cognin (prix au m², ventes DVF, tendance).