01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 867 logements dont 29 581 résidences principales, 1 229 résidences secondaires et 3 057 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 581 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 1 229 | 3,6 % |
| Logements vacants | 3 057 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 33 867 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 081 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 2 020 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 8 786 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 8 378 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 4 429 | 15,1 % |
| 2006-2020 | 3 550 | 12,1 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 519 | 11,9 % |
| 2 pièces | 5 741 | 19,4 % |
| 3 pièces | 7 851 | 26,5 % |
| 4 pièces | 6 707 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 5 763 | 19,5 % |
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 31 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 657 | 31 992 | 33 867 |
| Rés. principales | 27 562 | 28 046 | 29 581 |
| Rés. secondaires | 460 | 887 | 1 229 |
| Vacants | 2 635 | 3 058 | 3 057 |
En regard, Lyon 6e Arrondissement (à 85 km, 49 385 hab.) affiche 40,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 757 | 39,7 % |
| Locataires (privé) | 9 742 | 32,9 % |
| Locataires HLM | 7 541 | 25,5 % |
| Logés gratuitement | 541 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 39,7 %, locataires 58,4 % — la part HLM s'établit à 25 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 558 | 72,9 % |
| Fioul | 580 | 2,0 % |
| Électricité | 6 363 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 126 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 954 | 3,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 73 %. électricité pèse 22 %, autres sources (bois notamment) 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 079 |
| 2 à 4 ans | 7 425 |
| 5 à 9 ans | 5 300 |
| 10 ans ou plus | 11 777 |
| Total ménages | 29 581 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 839 |
| Sous-occupation modérée | 7 770 |
| Sous-occupation accentuée | 4 746 |
| Sous-occupation très accentuée | 3 636 |
| Suroccupation modérée | 4 502 |
| Suroccupation accentuée | 302 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 589 | 25,7 % |
| 1 voiture | 15 797 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 6 195 | 20,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 164 | 15 981 | 333 | 850 |
| 1975 | 20 878 | 19 075 | 448 | 1 355 |
| 1982 | 22 781 | 20 527 | 811 | 1 443 |
| 1990 | 25 059 | 22 346 | 979 | 1 734 |
| 1999 | 28 096 | 25 275 | 731 | 2 090 |
| 2007 | 29 167 | 26 445 | 754 | 1 968 |
| 2012 | 30 657 | 27 562 | 460 | 2 635 |
| 2017 | 31 992 | 28 046 | 887 | 3 058 |
| 2023 | 33 867 | 29 581 | 1 229 | 3 057 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 17 164 logements à l'origine, 33 867 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 162 | 2 940 | 2 733 | 2 991 | 2 925 | 1 714 | 2 344 |
| Dont vacants > 2 ans | 578 | 637 | 540 | 568 | 661 | 761 | 558 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 165 | 0,8 % |
| Classe B | 1 922 | 9,4 % |
| Classe C | 8 886 | 43,4 % |
| Classe D | 5 550 | 27,1 % |
| Classe E | 2 733 | 13,3 % |
| Classe F | 807 | 3,9 % |
| Classe G | 418 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 129 | 10,4 % |
| Classe B | 4 927 | 24,1 % |
| Classe C | 9 580 | 46,8 % |
| Classe D | 2 362 | 11,5 % |
| Classe E | 943 | 4,6 % |
| Classe F | 397 | 1,9 % |
| Classe G | 143 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 140 |
| Classe B | 41 | 1 881 |
| Classe C | 184 | 8 702 |
| Classe D | 271 | 5 279 |
| Classe E | 186 | 2 547 |
| Classe F | 138 | 669 |
| Classe G | 88 | 330 |
Performance comparée: maisons classées D (243), appartements classés C (188), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 074 |
| T2 | 1 834 |
| T3 | 2 904 |
| T4 | 2 302 |
| T5+ | 586 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambéry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 33 867 logements dont 87,3 % de résidences principales, Chambéry présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat dominé par le collectif (86,6 %), ne laissant que 13,4 % au pavillonnaire. Chambéry se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Chambéry (58,4 %). Part du parc social: 25,5 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 32,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 7,1 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 72,9 % des résidences principales.
Le parc de Chambéry s'est étoffé de +5,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). 25,7 % des ménages de Chambéry ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Chambéry appartient au tissu au cœur des Alpes du Nord, repère pour lire son marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Chambéry a bondi de +5,4 % en un an, signal rare sur une commune de 59 964 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
- ⚠ 9,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie (118ᵉ rang sur 263 communes)
Analyse du marché immobilier à Chambéry
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chambéry
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chambéry s'établit à 3 045 €, sur la base de 863 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chambéry Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chambéry
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Chambéry évolue de +16,6 %, passant de 2 611 à 3 045 €/m²; 863 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 65 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
11,5 % de maisons et 88,5 % d'appartements parmi les 863 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 11,5 % de maisons et 88,5 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 863 | 99 | 764 |
| Prix médian/m² | 3 045 € | 3 968 € | 2 970 € |
| Prix moyen/m² | 3 135 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 65 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 064 | 2 611 € |
| 2022 | 1 032 | 2 941 € |
| 2023 | 835 | 3 026 € |
| 2024 | 765 | 2 889 € |
| 2025 | 863 | 3 045 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 706 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 10 506 autorisations pour 6 040 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Chambéry
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Chambéry (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Chambéry totalise 2 587 logements sur 5 ans, soit +22 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Chambéry
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Chambéry
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chambéry
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 20 481 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Chambéry est C, avec 6,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Chambéry
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chambéry : cadre de vie et logement
Avec 59 964 habitants concentrés sur 20,99 km² (2 857 hab/km²), Chambéry affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 25 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 035 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chambéry
Chambéry et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chambéry
Composition du parc immobilier à Chambéry
33 867 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Chambéry est majoritairement collectif: 86,4 % d'appartements contre 13,6 % de maisons.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Chambéry
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 29 245 logements).
- Avant 1919 7,1 % 2 081 logts
- 1919-1945 6,9 % 2 020 logts
- 1946-1970 30,0 % 8 786 logts
- 1971-1990 28,6 % 8 378 logts
- 1991-2005 15,1 % 4 429 logts
- 2006-2020 12,1 % 3 550 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Chambéry
3 035 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Chambéry
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2 PPRN Approuvé approuvé le 07/12/2011
- PPRi-Bassin Aixois PPRN Approuvé approuvé le 04/11/2011
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chambéry
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
316 680 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chambéry
Quel est le prix de l'immobilier à Chambéry ?
Le prix médian au m² à Chambéry est de 3 045 € (données DVF, 863 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 413 000 €.
Comment Chambéry se situe-t-elle dans le Savoie ?
Chambéry se situe au 118ᵉ rang du Savoie sur 263 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Chambéry ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chambéry est de 3,9 % (loyer de 12,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Chambéry prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Chambéry ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Chambéry
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Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 3 045 €/m² à Chambéry contre 3 105 €/m² pour la Savoie.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Chambéry a enregistré une hausse de +16,6 % du prix médian au m². 4 559 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +5,4 % sur le prix médian.
Le marché est principalement collectif: 88,5 % des ventes portent sur des appartements, à 2 970 €/m² pour 65 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Chambéry, un logement de 104 m² (412 672 €) représente 16,6 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Chambéry avoisinent 16,1 €/m² pour les appartements et 12,8 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,5 % pour un appartement (3,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 3,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve est soutenue à Chambéry: 2 587 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 517 par an. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 81 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Chambéry est au cœur des Alpes du Nord.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).