Parc en forte croissance (+16,6 %) porté à 5 781 logements.
Dinan (14 764 hab., à 43 km) présente 40,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Betton compte 5 781 logements à l'issue du recensement 2022, dont 5 501 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,7 % du parc contre 38,3 % d'appartements). Betton se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Betton (64,8 %), complétée par 34,3 % de locataires. 12,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Betton est en deçà des obligations SRU — 17,9 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 35,8 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Betton se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 142 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (55,4 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Betton est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (5 501 résidences principales de Betton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 781 logements dont 5 501 résidences principales, 61 résidences secondaires et 218 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 5 781 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 312 | 4 959 | 5 781 |
| Rés. principales | 4 123 | 4 693 | 5 501 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 61 |
| Vacants | 155 | 232 | 218 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 64,8 %, locataires 34,3 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 743 logements en 1968, 5 781 en 2022 (+678 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 445 | 318 | 263 | 233 | 375 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 41 | 39 | 27 | 26 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 70 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 235 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (125).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 212 |
| T3 | 310 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 50 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Betton (prix au m², ventes DVF, tendance).