01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 178 résidences principales, 19 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,9 % |
| Logements vacants | 41 | 17,2 % |
Sur les 239 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,1 % |
| 3 pièces | 21 | 11,8 % |
| 4 pièces | 29 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 66,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 247 | 239 |
| Rés. principales | 180 | 178 | 178 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 19 |
| Vacants | 24 | 43 | 41 |
La part de propriétaires atteint 59,9 % à Saint-Connec, commune de 258 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 32,0 % |
| Électricité | 54 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 54 | 30,3 % |
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 9,0 % |
| 1 voiture | 65 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 55,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 188 | 3 | 7 |
| 1975 | 185 | 176 | 4 | 5 |
| 1982 | 218 | 173 | 24 | 21 |
| 1990 | 215 | 168 | 24 | 23 |
| 1999 | 213 | 181 | 15 | 17 |
| 2006 | 221 | 182 | 19 | 20 |
| 2011 | 225 | 180 | 21 | 24 |
| 2016 | 247 | 178 | 27 | 43 |
| 2022 | 239 | 178 | 19 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 38 | 33 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,6 % |
| Classe C | 12 | 22,2 % |
| Classe D | 14 | 25,9 % |
| Classe E | 13 | 24,1 % |
| Classe F | 7 | 13,0 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 21 | 38,9 % |
| Classe C | 13 | 24,1 % |
| Classe D | 5 | 9,3 % |
| Classe E | 3 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thélo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Thélo présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,2 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (231 unités). Saint-Thélo se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 23,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 32,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, Saint-Thélo a perdu -3,2 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Thélo est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (178 résidences principales de Saint-Thélo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.