Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 239 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 59,9 % à Saint-Connec, commune de 258 hab. à 10 km
Le parc de Saint-Thélo présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,2 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (231 unités). Saint-Thélo se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 23,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 32,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, Saint-Thélo a perdu -3,2 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Thélo est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (178 résidences principales de Saint-Thélo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 178 résidences principales, 19 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 239 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 247 | 239 |
| Rés. principales | 180 | 178 | 178 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 19 |
| Vacants | 24 | 43 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 38 | 33 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thélo (prix au m², ventes DVF, tendance).