615 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À 16 km, Saint-Carreuc (1 576 hab.) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Uzel dispose de 615 logements, dont 85,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,0 % de maisons. À l'échelle locale, Uzel est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (43 km) — contexte utile pour lire le parc.
Uzel présente un profil majoritairement propriétaire — 69,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 9,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,7 % avant 1919 et 18,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Uzel est un village breton du maillage armoricain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (43 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 523 résidences principales, 44 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 615 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 617 | 615 |
| Rés. principales | 470 | 454 | 523 |
| Rés. secondaires | 54 | 55 | 44 |
| Vacants | 61 | 108 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 365 à 615 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 89 | 83 | 66 | 67 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 47 | 48 | 46 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 21 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzel (prix au m², ventes DVF, tendance).